パレス東灘

  • 兵庫県神戸市東灘区本庄町三丁目

  • / 深江駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 8階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
3,480万円
45.0万円/㎡
相場
3,281万円
42.5万円/㎡
1,850
2,804
3,758
4,711
AI査定結果
推定相場価格
3,281万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,804万円〜3,758万円
36.3万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月6日
パレス東灘
3,480万円（45.0万円/㎡）/ 6階 / 77.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は43.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/063,480万円45.0万円6階 77.25㎡ 2LDK南西
2025/08/151,980万円36.0万円1階 55㎡ 3DK+S南西
2025/06/223,580万円46.3万円6階 77.25㎡ 2LDK南
2025/02/232,380万円46.5万円2階 51.17㎡ 2LDK南西
2025/02/172,380万円37.3万円3階 63.8㎡ 3LDK北西
2025/02/152,499万円39.2万円3階 63.8㎡ 3LDK北西
2025/01/092,480万円48.5万円2階 51.17㎡ 2LDK南西
2024/10/062,680万円48.7万円7階 55㎡ 2LDK南西
2024/06/272,480万円45.1万円7階 55㎡ 2SLDK南西
2024/05/062,280万円41.5万円7階 55㎡ 2LDK南西
2024/03/242,180万円39.6万円4階 55㎡ 2LDK南西
2024/03/212,280万円41.5万円4階 55㎡ 2LDK南西
2024/02/152,680万円48.7万円7階 55㎡ 1SLDK南西
2024/02/152,380万円43.3万円7階 55㎡ 2LDK南西
2023/12/262,380万円43.3万円4階 55㎡ 2LDK南西
2023/11/252,530万円46.0万円4階 55㎡ 2LDK西
2023/11/252,580万円46.9万円7階 55㎡ 2LDK南西
2023/10/032,080万円37.8万円2階 55㎡ 3LDK東
2023/08/262,230万円40.5万円2階 55㎡ 3LDK南西
2023/08/012,150万円39.1万円2階 55㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
パレス東灘
神戸市東灘区本庄町三丁目
深江駅6分 3,480万円45.0万円77.25㎡2LDK6階 / 8階建 南西1979年66戸SRC
2025/06/20メゾン白鶴
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅2分 3,980万円42.5万円93.74㎡3LDK3階 / 14階建 南1978年108戸SRC
2024/12/09藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,660万円53.1万円68.97㎡2LDK8階 / 8階建 南東1984年31戸RC
2025/07/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,780万円34.6万円80.43㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年30戸RC
2025/07/13御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 3,490万円39.8万円87.75㎡3LDK2階 / 6階建 南1974年62戸RC
2024/08/30御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年57戸RC
2024/11/08御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,780万円38.2万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/02/15御影野村ハイツC棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,580万円35.4万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2025/06/03ハイライフ本山
神戸市東灘区西岡本五丁目
住吉駅15分 3,100万円35.0万円88.5㎡3LDK1階 / 3階建 南1978年24戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/07/22グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,080万円37.5万円82.08㎡2SLDK1階 / 3階建 西1982年19戸RC
2025/09/23西住吉アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,880万円45.0万円63.95㎡3LDK2階 / 6階建 南1978年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、神戸市東灘区では4.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して79.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比+2.5%
神戸市東灘区
25.1万円/㎡
前年比+4.5%

マンション概要

マンション名パレス東灘
所在地兵庫県神戸市東灘区本庄町三丁目
交通深江駅徒歩6分
築年月1979年
階数8階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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