1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市東灘区
40.7万円/㎡
前年比+16.6%
パレス東灘
兵庫県神戸市東灘区本庄町三丁目
/ 深江駅 徒歩6分
1979年築 / 8階建 / 66戸 / SRC造
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6階 / 77.25㎡の場合
相場
3,236万円
41.9万円/㎡
1,991
2,821
3,651
4,481
AI査定結果
推定相場価格
3,236万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,821万円〜3,651万円
36.5万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月9日
パレス東灘
3,580万円（46.3万円/㎡）/ 6階 / 77.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 3,580万円 | 46.3万円 | 6階 | 77.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,380万円 | 46.5万円 | 2階 | 51.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,380万円 | 37.3万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/15 | 2,499万円 | 39.2万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/09 | 2,480万円 | 48.5万円 | 2階 | 51.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,680万円 | 48.7万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 2,480万円 | 45.1万円 | 7階 | 55㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は43.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | パレス東灘 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅6分 | 3,580万円 | 46.3万円 | 77.25㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 藤和ライブタウン上御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 3,980万円 | 57.7万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/22 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,780万円 | 34.8万円 | 79.95㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/30 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/03 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 3,100万円 | 35.0万円 | 88.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,180万円 | 38.7万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/25 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,980万円 | 46.6万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャトレ甲南 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅6分 | 4,280万円 | 54.5万円 | 78.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/12 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 3,199万円 | 44.1万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/18 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/09 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,280万円 | 40.9万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/03 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 2,580万円 | 43.1万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/12 | エステート岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅9分 | 2,850万円 | 48.0万円 | 59.39㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1974年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/10 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/06 | スターハイツ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/17 | スターハイツ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,798万円 | 35.9万円 | 78㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,080万円 | 48.7万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/07 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 3,380万円 | 50.0万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/24 | ジークレフ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 2,780万円 | 41.3万円 | 67.26㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/24 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 2,480万円 | 35.8万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/19 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 2,080万円 | 34.9万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/24 | ジークレフ東灘 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,380万円 | 44.6万円 | 75.76㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市東灘区では16.6%上昇しています。
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